Er komt veel bij kijken om de hoogst mogelijke verhuurinkomsten te genereren. Als de huurprijs te hoog is, loopt u het risico dat gasten een goedkopere vakantiewoning in de regio boeken en blijft uw vakantiehuis leeg. Als de prijs te laag is, kunt u uw vakantiewoning waarschijnlijk het hele jaar door verhuren, maar daarmee bereikt u geen optimaal rendement. Er moet een balans worden gevonden tussen de prijs en de vraag in een week. Bij het bepalen van de weekprijs spelen de volgende factoren een grote rol:

Locatie van uw vakantiehuis

De locatie is een heel belangrijke factor voor gasten. Sommige gasten willen wat verder van het centrum verblijven, andere zo dichtbij mogelijk. Maar elke gast wil in een prettige en veilige omgeving verblijven met de nodige faciliteiten bij de hand. Twee vergelijkbare vakantiehuizen kunnen tot wel 25% in prijs verschillen, alleen al vanwege verschillende locaties. Ook een strand in de buurt van een vakantiehuis heeft vaak grote invloed op de verhuurprijs. Hoe dichter uw vakantiewoning bij een strand is gelegen, hoe hoger de prijs die gasten bereid zijn om neer te leggen. Heeft u bijvoorbeeld eenzelfde type vakantiewoning, maar ligt de ene op 200 meter van het strand ligt en de andere op drie kilometer, dan kan het prijsverschil tot wel 25% bedragen. Uitzicht op zee kan de prijs nog eens verder verhogen.

Grootte van uw vakantiehuis

De huurprijs stijgt naarmate het huis meer vierkante meters, slaapkamers, badkamers en slaapplaatsen heeft. Als uw vakantiehuis veel slaapkamers biedt, kunt u het aan meerdere families tegelijk verhuren, zolang ze elk hun eigen leefruimte en badkamers hebben. De vuistregel is dat de prijs stijgt met 5-7% voor elke extra slaapkamer.

Voorzieningen in uw vakantiehuis

Het is een beetje een open deur, maar: hoe luxer de vakantiewoning, hoe hoger de prijs. Zwembad, bubbelbad, sauna, satelliet-tv, internet, vaatwasser en een wasmachine zijn allemaal voorzieningen die de verhuurprijs kunnen verhogen.

Kwaliteit van uw huis

De leeftijd en algemene staat van het huis zijn ook erg belangrijk voor het bepalen van de huurprijs. Over het algemeen zijn gasten bereid meer te betalen voor een modern of recentelijk gerenoveerd vakantiehuis. Maar er is ook vraag naar oudere, knussere huizen, zolang deze goed onderhouden zijn.

Seizoen

De vraag schommelt gedurende het jaar. In het hoogseizoen, dus tijdens de zomer, schoolvakanties of juist winter(sport) periode, kunt u meer vragen dan tijdens het laagseizoen. De weekprijs is altijd sterk afhankelijk van het moment waarop u uw vakantiehuis aanbiedt voor de verhuur.

Evenementen

Als er een evenement wordt georganiseerd in de buurt van uw vakantiewoning, is het goed mogelijk dat dit invloed heeft op de vraag en dus ook op de prijs. Als er bijvoorbeeld in de buurt een sportwedstrijd plaatsvindt, een festival of een ander soort evenement, kan dit zorgen voor een toenemende vraag en u kunt op dat moment de verhuurprijs verhogen.